Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Bis zu 12.000 Euro mehr Förderung

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine detaillierte Strategie für die energetische Modernisierung Ihres Gebäudes. Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Maßnahmen sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten.

Der große Vorteil: Der iSFP-Bonus

Der iSFP lohnt sich finanziell besonders, weil er den iSFP-Bonus freischaltet:

Ohne iSFP:

• 15% Grundförderung
• Max. 30.000 Euro förderfähige Kosten pro Wohneinheit
• Maximaler Zuschuss: 4.500 Euro

Mit iSFP:

• 15% + 5% iSFP-Bonus = 20% Förderung
• Max. 60.000 Euro förderfähige Kosten (verdoppelt!)
• Maximaler Zuschuss: 12.000 Euro

Das bedeutet: Der iSFP kann Ihnen bis zu 7.500 Euro mehr Förderung bringen!

Kosten für den iSFP

Die Erstellung eines iSFP kostet je nach Gebäude:

BAFA-Förderung für die iSFP-Erstellung

Das BAFA übernimmt 50% der Kosten für die Energieberatung inkl. iSFP:

• Ein-/Zweifamilienhaus: max. 650 Euro Zuschuss
• Mehrfamilienhaus (3+ WE): max. 850 Euro Zuschuss
• WEG-Bonus: zusätzlich 250 Euro bei Erläuterung in Eigentümerversammlung

So läuft die iSFP-Erstellung ab

Schritt 1: Energieberater finden

Suchen Sie einen zertifizierten Energieberater über die Expertenliste unter energie-effizienz-experten.de. Der Berater muss in der Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude" gelistet sein.

Schritt 2: BAFA-Antrag stellen

Beantragen Sie die Förderung für die Energieberatung vor dem Beratungstermin online beim BAFA.

Schritt 3: Vor-Ort-Termin

Der Energieberater analysiert Ihr Gebäude:

• Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Dach)
• Heizungsanlage
• Lüftungssituation
• Energieverbrauch

Schritt 4: iSFP erhalten

Sie erhalten:

• Detaillierten Sanierungsfahrplan
• Priorisierte Maßnahmenempfehlungen
• Kosteneinschätzungen
• Fördermittelübersicht
• Persönliche Erläuterung durch den Berater

Schritt 5: Förderung abrufen

Nach Abschluss reichen Sie den Verwendungsnachweis beim BAFA ein und erhalten Ihren Zuschuss.

Wichtige Neuerung ab April 2025

Achtung: Ab dem 1. April 2025 wurde die Zahlungsermächtigung abgeschafft:

• Die Förderung wird ausschließlich auf Ihr Konto ausgezahlt (nicht mehr an den Berater)
• Sie gehen über den vollen Rechnungsbetrag in Vorleistung
• Die BAFA-Förderung erhalten Sie nach Einreichung des Verwendungsnachweises

Gültigkeit des iSFP

Der iSFP ist 15 Jahre gültig. In diesem Zeitraum können Sie alle empfohlenen Maßnahmen mit dem iSFP-Bonus umsetzen – müssen aber nicht alles auf einmal machen.

Vorteil: Sie können die Sanierung an Ihr Budget anpassen und Maßnahmen über mehrere Jahre verteilen.

Wann lohnt sich ein iSFP besonders?

iSFP sehr empfehlenswert bei:

• Geplanten Investitionen über 30.000 Euro
• Mehreren geplanten Sanierungsmaßnahmen
• Unsicherheit über die richtige Reihenfolge
• Ältere Gebäude (vor 1980)

iSFP weniger sinnvoll bei:

• Nur einer kleinen Einzelmaßnahme
• Kosten unter 3.000 Euro (Amortisation fraglich)
• Bereits durchsanierte Gebäude

Rechenbeispiel: So viel sparen Sie

Beispiel: Fassadendämmung für 45.000 Euro

Wichtig: Kein iSFP-Bonus bei Heizungstausch

Der iSFP-Bonus gilt nicht für den Austausch von Heizungen! Für Wärmepumpen und andere Heizungen gelten separate Fördersätze über die KfW.

Fazit: Der iSFP rechnet sich fast immer

Für Eigenheimbesitzer mit Sanierungsplänen ist der iSFP eine lohnende Investition:

• Kosten: ca. 650-1.000 Euro (nach BAFA-Förderung)
• Mehrförderung: bis zu 7.500 Euro pro Wohneinheit
• Bonus: 15 Jahre gültig für alle empfohlenen Maßnahmen

Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten und sichern Sie sich den iSFP-Bonus für Ihre energetische Sanierung!